На каком этаже выбрать квартиру?

Обычно при покупке квартиры в новостройке, у новых жильцов возникает ряд немаловажных вопросов. Какова должна быть площадь помещений, каким должно быть расположение комнат, на каком этаже лучше жить? 

Многие покупатели традиционно выбирают более высокие этажи. Прежде всего, этот выбор дает прекрасный вид из окна, но и увеличивает стоимость покупки. Хозяин такой квартиры будет иметь не только отличный пейзаж, но обладать хорошим природным освещением. Кроме того квартиры на высоких этажах значительно теплее квартир, тех, которые расположены внизу, а уличный шум в них почти не слышен. Благодаря более чистому воздуху, обладатели высоких этажей, особенно те, которые страдают аллергическими заболеваниями, будут себя лучше чувствовать. Недаром, на самых верхних этажах располагается особо элитное жилье: пентхаусы, квартиры в двух уровнях, студии с панорамным остеклением, имеющие повышенный комфорт и значительную жилплощадь. Эти квартиры отличаются нестандартными, индивидуальными дизайнерскими решениями. Конечно, такое жилье ценится значительно дороже, чем обычное.

Многие ученые считают, что почти каждый третий человек ощущает дискомфорт при нахождении на большой высоте. Поэтому такие люди, живя на верхних этажах многоэтажного дома, могут испытывать страх замкнутого пространства. Кроме того квартиры на последних этажах не застрахованы от протечек, при возникновении нарушения герметичности крыши.

Многие считают, что наиболее приемлемыми являются этажи с третьего по десятый. Тем выше здание, тем шире эти параметры. Для 15-этажного здания, лучшими считаются квартиры с четвертого по двенадцатый этаж, а для 30-этажного – с седьмого по двадцать второй. Такие этажи могут быть хороши, как для молодых родителей с детьми, так и для лиц пожилого возраста. Стоимость жилья в многоэтажках растет с каждым этажом. 

Жилье на первых трех этажах не отличается большим комфортом. Это большая затененность от деревьев и соседних зданий, загазованность воздуха и наличие уличного шума. В настоящее время дворовая территория полностью занята личным транспортом владельцев квартир. Все это предполагает постоянный шум, звуки сигнализации, выхлопные газы. Даже в жаркий летний период, открытие окон на нижних этажах будет являться проблемой. В свою очередь некоторые покупатели решаются на покупку квартир на первых этажах, это связано, прежде всего, со стоимостью такого жилья. Обычно цена квартир на первых этажах на 10-15 процентов ниже квартир, которые находятся выше. Такое жилье приобретается, прежде всего, людьми пожилого возраста или людьми с ограниченным передвижением. Но в современных новостройках с охраняемой территорией такая квартира может иметь определенную привлекательность. Прекрасный вид на хорошо ухоженную придомовую территорию и надежная безопасность в случае экстренной ситуации, все это может увеличить заинтересовать покупателей жилья.

Можно сделать вывод, что при выборе квартиры нужно очень внимательно отнестись к выбору этажности жилья. Так как это, прежде всего, связано со многими факторами проживания: безопасность, экология, удобство и комфорт.

• Вперёд >