Квартира со свободной планировкой

В последнее время на рынке недвижимости отмечен большой спрос на квартиры, которые имеют свободную планировку. В большинстве случаев такие квартиры приобретаются в новостройках. Почему же многие хотят обладать именно подобным жильем и что нужно знать раньше, чем оформили соглашение купли-продажи?

Появление на рынке квартир со свободными планировками

Еще в девяностые годы состоятельные обладатели недвижимости для собственного удовольствия стали делать ремонты с перепланировкой на свой вкус, с этого момента в нашей стране и начали появляться на рынке такие квартиры. Увидев нарастающий спрос у потребителей, эту идею быстро подхватили строительные фирмы и стали возводить дома, где квартиры имеют свободную планировку, назвали их элитными, и цены на них выросли еще в разы. Подобные квартиры сегодня можно приобрести и в домах эконом-класса, необязательно в элитном доме. 

Особенности свободной планировки

Заранее в таких квартирах определяется расположение только кухни, ванной и санузла, все внутренние перегородки делает собственник недвижимости самостоятельно, в зависимости от того, каким он видит расположение комнат в своем жилище. Хозяин помещения может оставить все пространство открытым, разделяя его только мебелью, может разделить на комнаты. 

Будут внутренние перегородки или нет, это не повлияет на техническое состояние здания. Новейшие технологии в строительстве позволяют воспроизвести такие проекты, где несущими остаются только внешние стены. 

Если при выборе квартиры со свободной планировкой на стенах вы увидели наметки (трассировки), которые указывают, на каких местах можно устанавливать перегородки, считайте это жирным плюсом для приобретения подобной недвижимости. В том случае если трассировка в квартире отсутствует, цена за квартиру поднимается, а площадь свободной планировки расширяется. В расчет не входит территория, которая предназначена под внутренние стены, и при замере общей площади помещения она не учитывается. 

Преимущества свободной планировки

Свобода действий – вот самое главное преимущество. Владелец квартиры может на свой собственный вкус выбрать, где он хочет располагать комнаты и какое количество. В зависимости от площади, можно, установив перегородки, разделить помещение и получить от 2-х до 4-х комнат.

Свободный выбор остается и в том случае, если вы хотите оставить кухню открытой (совмещенной с комнатой). Только от фантазии владельца зависит, насколько интерьер квартиры будет непохожим на стандартное жилье.

Что важно?

Важно знать то, что всегда есть отрицательные стороны. Цены на квартиры со свободной планировкой на рынке недвижимости выше на 5-10 %. Первое, что необходимо будет сделать, - это утвердить план будущей квартиры со всеми перегородками. Приобретая квартиру со свободной планировкой, вы покупаете бетонную коробку без отделки (даже черновой) и самостоятельно, за собственные средства, выполняете отделочные и все остальные работы по строительству.

Раньше, чем вы примете решение в пользу приобретения квартиры со свободной планировкой, взвесьте все аргументы «за» и «против». Подводные камни все же существуют, как бы красиво ни описывали возможность такого приобретения, также существуют определенные правила по установке перегородок. Если вы решите перенести стены помещений, которые меньше 9 квадратных метров (кухни, санузла), можно ожидать некоторых проблем. Просчитайте заранее свои возможности, подбейте финансы, оцените трудности. Если вы решились, оформляйте все документы и начинайте строительство. Желаем удачи.

• < Назад
• Вперёд >