В каком доме купить квартиру?

Чтобы грамотно купить квартиру, необходимо учитывать довольно много нюансов, начиная с грамотного выбора и заканчивая юридическими аспектами. И немаловажным фактором является тип дома, в котором будет расположена ваш будущая квартира. На сегодняшний день недвижимый рынок предлагает квартиры в кирпичных, панельных и монолитных домах, преимущества и недостатки которых мы сейчас и рассмотрим более подробно.

Кирпичные дома

Количество новых построенных кирпичных домов сегодня стало намного меньше. Застройщики все больше предпочитают современные дешевые материалы, которые постепенно стали вытеснять классический кирпич. Однако именно дома из кирпича считаются самыми предпочтительными для проживания.

Из преимуществ кирпичных домов можно выделить его долговечность и надежность. Кирпич является не только эстетичным, но и экологически чистым материалом. Огнеупорные свойства этого материала обеспечивают высокую степень безопасности дома. Кирпич устойчив к температурным перепадам и неблагоприятным погодным условиям. Дома, построенные из кирпича не подвержены гниению. Обладая высокой теплопроводностью, кирпич позволяет летом поддерживать в квартире прохладу, а зимой сохранять тепло. Исключение составляет только длительные отключения отопления в зимний период. В этом случае квартира остынет и в ней будет холодно. Кирпич хорошо впитывает и отдает влагу, благодаря чему в квартире с кирпичными стенами легко дышится.

Из минусов можно отметить всю ту же теплопроводность, когда зимой при отключенном отоплении в квартире будет постоянный холод. В новом кирпичом доме не следует сразу приступать к ремонту. Необходимо выждать, когда дом даст усадку, тем более что в домах из кирпича это происходит постепенно отдельными его частями. Пожар может снизить на 60-70 процентов прочность материала, что приведет к повышенной хрупкости кладки. И последнее, конечно же, цена. Кирпич является самым дорогостоящим строительным материалом, поэтому квартиры в кирпичных домах всегда выше в цене.

Панельные дома

Доступными в цене жильем эконом класса считаются панельные дома. Очень многие из них сдаются с отделкой. К ремонту в новой квартире можно приступать сразу, так как панельный дом «усаживается» весь целиком. А благодаря новым материалам, которые используются для строительства панельных домов, показатель теплосбережения приближается к кирпичным постройкам.

К недостаткам квартиры в панельных домах можно отнести хорошую слышимость соседей, низкие потолки, маленькие кухни, а также не герметичность стыков между панелями. В результате чего в образовавшиеся щели может проходить холодный воздух, ветер, влага и в квартире будет не только холодно, но и сыро. Не исключено образование на стенах гнили и грибковых образований.

Монолитные дома

На серединном положении находятся современные монолитные дома. В них в отличие от панельных - отсутствуют швы на стыках, поэтому уменьшаются потери тепла. Хорошая шумоизоляция и более низкая цена позволяет монолиту конкурировать с кирпичным домом. А долговечность и экологичность таких строений подтверждаются мнениями экспертов.

Принципиальным отличием квартиры в монолитных домах является возможность произвольной перепланировки жилья. Владелец квартиры, не трогая несущих стен, может по своему усмотрению распланировать жилые комнаты. Из минусов можно отметить не способность материала впитывать и отдавать влагу. Да и заимствованная технология теплых стран пока неизвестно как поведет себя на неустойчивом отечественном грунте.

• < Назад
• Вперёд >