Некоторые правила для удачной сделки по подбору недвижимости.

Многие из тех, кто сейчас хотят купить квартиру, сталкиваются с множеством проблем. Ведь при покупке квартиры необходимо собрать кучу справок и документов, выстоять во многих очередях, да и найти подходящую квартиру так же отнимает много времени и, конечно же, нервы - которые, как известно, не восстанавливаются. Те времена, когда можно было просто обменять деньги на документы и заселиться в свою собственную квартиру - остались далеко позади.

При покупке квартиры первое, что нужно сделать, так это выяснить историю приобретаемого жилья.
Выяснить досконально каждого собственника квартиры как настоящих, так и бывших. Следует уделить внимание каждой подробности жильцов, например, кто был ранее зарегистрирован и все-ли бывшие жильцы сняты с учета регистрации, так же узнать о настоящих собственниках, узнать нет ли какого-либо родственника, имеющего одинаковые права с продавцом на квартиру, который может быть против продажи. Может случиться так, что этот родственник, например, отбывает наказание в местах не столь отдаленных и, когда он выйдет то может потребовать свою долю и у него будет полное право требовать это, так как о продаже квартиры родные его не предупреждали и не посчитали нужным с ним связаться.

Второй этап: Наличие всех необходимых и подлинных документов, этот этап является одним из самых важных, поэтому стоит уделить ему особое внимание. Обязательны к проверке паспорта продавцов и тех лиц, которые непосредственно участвуют в совершении сделки. Правоустанавливающие документы из БТИ, налоговой службы, РЭУ и т.д.
Проведение банковских и налоговых операций. Необходимо уведомить налоговые органы о проведении банковских операций. Если этого не сделать на начальном этапе, то в будущем могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией.

Здесь приведены самые важные ответы на вопросы при купле - продаже недвижимости, в том случае, если вы самостоятельно ищете себе квартиру. Но, если вы не уверены что сможете самостоятельно собрать все документы и вообще провести сделку, купить квартиру поможет агентство недвижимости, если вы к ним обратитесь.

В обязанности риэлтерских компаний входит: поиск подходящей квартиры, заполнение проверка всех документов, справок, поручений, риэлтор работает на основании договора и имеет полномочия, при наличии доверенности от вашего имени, решать все возникающие вопросы. Агент ведет сделку от начала и до заселения вас в квартиру.
Так что если вы решили покупать квартиру, обращайтесь смело к агентству, предварительно выбрав наиболее подходящее, и вам не придется терять время на поиски квартиры и составление всевозможных документов.

• < Назад
• Вперёд >