Уважаемые покупатели, сообщаем Вам о проведенной государственной регистрации права собственности на квартиры в корпусе 8 и о начале подписания Договоров купли-продажи квартир.

Как купить квартиру не допустив роковой ошибки

Для многих приобретение жилья – это самая ответственная сделка в жизни. Как приобрести квартиру не пожалев в дальнейшем о вложенных средствах?
В первую очередь желательно определится, будете ли вы искать жилье самостоятельно или обратитесь к услугам специалиста (риэлтора). Если у вас есть достаточно времени для самостоятельного поиска вы можете отыскать хорошее предложение на сайтах, в газетах имеющие объявления недвижимости, в сети интернет и т.д. Однозначно, если вы нашли интересное предложение, для оформления бумаг, потребуется привлечь профессионала. По статистике, около 80% неудач (также случаев шарлатанства) приходится на сделки, произведенные покупателями и продавцами «напрямую». В среднем риэлторские офисы берут за сделку 5-15% от стоимости объекта недвижимости в случае, если вы желаете купить жилье или продать. Хоть это и не маленькая сумма, то с иной стороны рискуете, что при оформлении договора вас кинут, существенно уменьшается. Специалист посоветует вам, как наиболее верно выполнить сделку, а в случае если вы воспользуетесь кредитом, поможет вам распределить выплаты благодаря кредитному калькулятору. Конкретный размер оплаты зависит от списка обязанностей риэлтора и гарантийных соглашений, которые предоставляются клиенту.
Размер дохода риэлтора указывается в процентах или в сумме. Не забудьте отметить в договоре с агентством по недвижимости, входят ли в общее вознаграждение затраты по подбору квартиры. В том случае, если такого не предусмотрено, то запишите сумму таких трат отдельным пунктом.
В договоре нужно предусмотреть ситуацию, если специалист не смог отыскать вам подходящее предложение. Нужно отчетливо указать, что вы будете должны агентству в данной ситуации. Заявку на поиск жилья составляйте максимально объемно, вплоть до шума с улицы и вида из окна. Это поможет вам возвратить средства за поиск квартиры, если поиск не закончился успехом. Если агентство в оговоренный срок не предоставит вам информацию о выбранных квартирах, то лишается своего гонорара за поиск и, возможно, предоставляет вам неустойку (если такой пункт присутствует в договоре). Если же вы откажетесь от всех вариантов, соответствующих вашему желанию, то - по справедливости - сами несете штрафные санкции, как правило, специалист оставляет у себя сумму предоплаты, предоставленной клиентом в оплату его услуг.