Что будет с ценами на квартиры в новостройках

Цены на квартиры и в дальнейшем лишь будут повышаться, и финансовый кризис не сможет препятствовать этой тенденции. Так говорят не только эксперты-аналитики, это то, чего ждут люди. Самый трудный вопрос является квартирный.

Финансовый кризис, уже подействовавший и на российскую экономику,серьезно усложнил решение. Застройщикам не хватает наличных, проекты начинают тормозить или вообще останавливаются. Банки в свою очередь ужесточают правила к заемщикам, либо совсем перестают кредитовать сделки с недвижимостью. Нет денежных средств - нет и квартиры. Понижение спроса на жилье должно по идее, повлечь за собой автоматически снижение цен на всю недвижимость РФ. В регионах продавцы уже начали продавать квартиры по более низким ценам. В Москве тоже продавцы жилья всё охотнее двигаются в цене. Останавливается строительство, что приводит к понижению объема предложений. Это дает следующий этап для дальнейшего повышения стоимости квартиры. Вот из-за этого сейчас с уверенностью сказать не кто не может, как же себя поведут цены в следующем году? Это и заставляет собственников жилья надеяться, что недвижимость, если не вырастет в цене в следующем году, то уж не упадет точно. При этом со значительно большей надеждой ждут понижения цен москвичи и петербуржцы.А что на самом деле? В некоторых городах цена за квадратный метр жилья начала падать. Где-то она упала почти на 20%. В Питере временно почувствовали снижение цен на квартиры в новостройках, а теперь ждут, что снижение цен захлестнет и вторичку. Медленно начали снижаться цены и в столице, хотя пока не слишком заметно.В агентствах недвижимости говорят, что на данную ситуацию очень повлияло остановка многими банками Москвы ипотечных программ.

В начале 2012 года почти одна треть ипотечных кредитов выдавались для покупки жилья в новостройках. Тогда большинство застройщиков строили дома на заемные денежные средства, а возвращали долги уже после постройки квартир. Сейчас, когда взять дешевый кредит просто невозможно, стоить по сути не на что. Поэтому банки прекратили выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках, с весьма неуверенными перспективами. Если бы человек имел накопления, суммы которой достаточно для покупки жилья, ему будут рады в каждом агентстве недвижимости. Застройщики заинтересованы хотя бы в каких-нибудь деньгах, поэтому предлагают довольно хорошие скидки. В столичной новостройке вполне возможно взять квартиру со скидкой в 15-17%. Увы, ипотечникам в данной ситуации надеяться не на что. Это касается не только новостроек, но и вторички. Требования к заемщикам сегодня слишком высоки и кредит получить крайне сложно.

• < Назад
• Вперёд >