Понятие договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры - сделка, в соответствии с которой продавец обязуется передать в собственность покупателя жилплощадь, а покупатель обязуется принять эту квартиру и выплатить за нее определенную сторонами стоимость.

Сторонами договора купли-продажи жилья являются покупатель и продавец.

Продавцом квартиры, как правило, приходиться сам собственник, реже уполномоченное лицо (например, продажа квартиры по нотариально заверенной доверенности).

Покупателем по договору купли-продажи квартиры может выступать практически любое лицо.

Договор купли-продажи квартиры оформляется в письменной форме путем написания одного документа, заверенного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи жилплощади влечет его недействительность. Также требуется обратить внимание на тот факт, что на данный момент законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи жилья, хотя все может поменяться, и уже с сентября 2012 года, и нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры снова станет обязательным.

Однако стороны могут в добровольном порядке потребовать нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, отразив это условие непосредственно в самом договоре. Но, повторимся, это право сторон, а не обязанность.

Кроме того, договор купли-продажи жилплощади согласно п.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации в обязательном порядке и считается заключенным с периода такой регистрации. Для понимания поясним, что момент оформления - это событие, после которого возникают взаимные обязанности и права обеих сторон, принимать участие в сделке.

• < Назад
• Вперёд >