Уважаемые покупатели, сообщаем Вам о проведенной государственной регистрации права собственности на квартиры в корпусе 8 и о начале подписания Договоров купли-продажи квартир.

Пять самых опасных и популярных сделок с недвижимостью

Практически каждый день кто-то из тех, кто хочет купить квартиру, попадает в плохую ситуацию или обман. Рассмотрим пять опасных сделок.
Первая - вы составляете предварительный договор о купле-продаже квартиры в новостройке. Сегодня можно наблюдать немалое количество случаев двойных продаж по предварительным договорам. Составляя договор о покупке квартиры в новостройке, которая еще не достроилась, вы можете вообще не дождаться достраивания квартиры.
Вторая – договор о пожизненном содержании с иждивением. С этим видом договора не могут разобраться как обычные люди, так и нотариусы. В основном такой вид договора заключают люди, которые не могут сразу приобрести жилье или взять его в ипотеку. Поэтому они ищут себе больного или пожилого человека, за которым они впоследствии ухаживают и кормят. Если составляя такой договор, там не прописано о праве рентополучателя на оплату платежей по ренте, то тогда вы как человек, ухаживающий за человеком, можете остаться и без квартиры и без денег которые вы затратили на него.
Третья – это договор о дарении. На сегодня этот вид договора очень опасный, так как под ним может быть настоящая афера. Человек, который владел жильем, мог написать под угрозой или просто человек пожилой и его обманули. Поэтому договор о дарении в судах чаще всего расторгается.
Четвертая – договор о покупке или продаже только доли в квартире. Сейчас такой вид договора распространен в основном только на нежилые помещения (хотя есть случаи и с жилыми помещениями). Один из собственников помещения не нуждается в нем и хочет его продать, на что остальные собственники помещения не дают согласия. В этом случае продавцу нужно продать свою долю либо одному из собственников или найти такого человека, с которым не против будут поделить свое помещение остальные собственники.
Пятая опасность – составление договора купли-продажи. При покупке квартиры по такому договору нужно внимательно ознакомиться с самим объектом продажи и с его продавцом. Если вы покупаете жилье, которое перешло продавцу по наследству, узнайте о том, кто там умер и действительно ли завещание. Зачастую завещания подделывают, пока собственник отсутствует в данном месте. Также вы должны убедиться что договор купли-продажи заключался продавцом недвижимости в адекватном состоянии (то есть человек не употреблял спиртные напитки и наркотические вещества).
При покупке квартиры ознакамливайтесь с историей ее владельца и тщательно просматривайте документы. Если у вас есть возможность, то воспользуйтесь помощью людей которые владеют информацией по данной недвижимости.